Организация производства полного цикла.
Краткое описание проекта
Цели проекта
Создать универсальный комплекс как производственное объединение линий полного цикла по выпуску моносотоструктурных комплектов различного назначения и типоразмеров для монтажа «под ключ». Отработка единых технологических и производственных процессов для каждой линии и вписывание их в единый регламент.
Сумма требуемых инвестиций: 100 млн. евро
Сроки проекта: 2,5 - 3,5 года
Сроки запуска производства с момента начала финансирования:
- Получение первой продукции для конечного потребителя 8-9 мес.
- Выход на полную мощность и 100% уровень технологич. процесса 1,5 года
Производительность предприятия:
до 12 тыс. моносот в год (что соответствует не менее 315 млн. евро в год)
Ключевые термины
Полный цикл – производственно-логистический цикл, от закупки сырья и логистики до упаковки всей комплектации «под ключ», т.е. весь перечень технологических, производственных и профессиональных процессов, выполненных эффективно и качественно, без необходимости дополнительных последующих операций и доработки.
«Под ключ» - т.е. объект, полностью готовый для монтажа и использования: снабженный инженерными коммуникациями, оформленными элементами интерьера, мебелью, наличием сантехнической, бытовой техники и т.п. обозначенными договором и ТЗ заказчика.
Продукт
Основным продуктом проекта является моносотоструктурный объект - принципиально новый конструктив в области строительства, который позволяет:
- Строить быстро и технологично, по сути реализуя по максимуму концепцию prefab*
- Снизить удельные издержки (на м2, на объект) до беспрецедентного для строительной индустрии уровня (минимум человеко-часов), особенно с учетом характеристик конечного продукта (цена/ качество). При этом, в отличие от традиционного prefab-а, без поправки на логистику и издержки ВЭД)
- Свести практически до нуля колебания качества (человеческий фактор) конечного продукта.
- Гарантировать высокую долговечность (гарантия качества и надежности конструктива – свыше 150 лет).
- Строить на труднодоступных территориях и в недоступной для традиционного строительства местности.
*prefab – prefabricatedhomes, т.е. дома, произведенные промышленным способом («на заводе»)
- Обеспечивать возможность реконструировать, расширять, производить перепланировки в уже возведенных жилищах без выселения и с минимальными неудобствами для проживающих (или вообще не доставляя неудобств).
- Обеспечить предельную простоту и высокое качество сборки. Конструкция продумана до мельчайших деталей. Невозможность ошибки обуславливается тем, что используются детали, изготовленные в заводских условиях, собирающиеся на болтовых креплениях. Подгонка исключена.
- Заменять отдельные элементы конструкции локально и без разборки всего сооружения. Капремонт не потребует сноса здания и выселения.
- Осуществлять строительство в любое время года и при любых погодных условиях.
- Обеспечить близкую к абсолютной сейсмоустойчивость.
- Обеспечить мобильность сооружений - моносотоструктуры могут быть разобраны на простейшие элементы и доставлены на новое место для сборки быстро, малозатратно и без потерь.
Возможно поэтапное строительство (поэтапное финансирование).
Процесс строительства под ключ состоит из следующих этапов:
- Разграничение места объекта;
- Установка точечного фундамента;
- Проведение сборочно-монтажных и наладочных работ
- сборка каркаса;
- установка деталей обвеса;
- установка тепло-звукоизоляционных деталей;
- установка конвекционной системы моносотоструктуры;
- установка деталей внутренней отделки;
- установка и подключение инженерных сетей и коммуникаций;
- установка и наладка интеллектуальных систем и доп. оборудования.
Сборка каждой моносоты «под ключ» на потоке занимает 6 часов.
Обвесы моносоты могут производиться из:
- Панелей (армированных, цементных, стружечных, ячеистых и т.п.);
- Плит и панелей различного назначения и качества (досок, бревен и т.п. материалов);
- Сайдинга различных структур;
- Натурального и искусственного камня;
- Натяжных, облицовочных и армированных материалов и т.д.
Размеры моносот могут быть самыми разнообразными:
- кратными 1 или 1,25 м. (от 20, 34, 41, 65, 91 … 216 кв.м. и до тысяч метров);
- с расстоянием между стойками от 2 до 9 метров;
- Высота моносотоструктурной ячейки может быть от 0,5 до 12 метров.
Себестоимость и Цена
- (полная) Себестоимость кв. метра «под ключ»: от 300 – 340 Евро
- Цена реализации комплекта без сборочно-монтажных работ (для базового жилого конструктива – отдельно стоящего дома на 1-4 семьи, высотность 1-3 этажа), за квадратный метр: 420 Евро
Инновационные технологии, предусмотренные концепцией Моносота
- Интеллектуальная система жизнеобеспечения и управления домом;
- Энерговырабатывающие автономные комплексы;
- Наряду с общепринятыми материалами можно использовать материалы 4го и 5го поколений (углеволокно, биоматериалы и т.п.);
- Реконструктивная технология - локальная замена стен и перепланировка помещений без остановки производственных процессов;
- Гидропоника и технология рыхлых субстанций (поддержание четко заданных параметров света, содержания кислорода, влажности, минеральных веществ и т.п.);
- Самоочищающиеся поддоны для птицы и скота;
- Ионизация и обеззараживание воздушных потоков;
- Система автоматизированных регенерирующих блоков;
- Устройство энергетической системы комплекса на основе возобновляемой энергии и различные иные разработки.
Алгоритм реализации проекта
Фаза 1: Предпроектные работы
- Проведение прединвестиционных работ: разработка и презентация инвестиционного проекта, определение стратегии финансирования и параметров инвест. проекта.
- Разработка маркетинговой стратегии и плана маркетинга в соответствии с выбранными продуктовыми направлениями и параметрами инвест. проекта
- Разработка детализированного ТЗ в соответствии с выделяемыми средствами, отводимыми сроками и утвержденными локальными направлениями
- Корректировка базового проекта на основании измененного ТЗ
- Организация проектного управления, техническая реализация финансирования и освоения средств в соответствии с параметрами инвест.проекта.
- Выбор участка, проведение изыскательских и подготовительных работ на участке.
Фаза 2: Реализация проекта
- Производство деталей и узлов моносотоструктурных конструктивов, деталей обвеса, заказ и изготовление оборудования.
- Проведение земляных и сборочно- монтажных работ.
- Производство пуско-наладочных работ.
Фаза 3: Эксплуатация завода
Начало использования комплексов и объектов по предусмотренному ТЗ назначению и их обслуживание
Данная фаза будет подробно проработана в ходе прединвестиционных работ по проекту
Дополнительное направление использования завода 1: создание Агрокомплексов
Описание продукта
Моносотоструктурные тепличные комплексы: система объектов, объединенных единым технологическим процессом)
Функциональность и характеристики:
- Высотность многоярусного комплекса от 1 до 64 ярусов для пирамидальных форм.
- Этажность комплексов от 4 до 10 ярусов с учетом размещения пневмоэнергетических, тепловых и т.п. энергостанций.
- Стоимость квадратного метра моносотоструктурного конструктива от 135 Евро
- Средняя стоимость оборудования энергостанций (пневмоэнергетическиегидропонические системы с подогревом и интеллектуальным управлением) на квадратный метр от 200 Евро
Агрокомплексы
Моносотоструктуры могут использоваться и как агрокомплексы для следующих направлений:
- Растениеводческие;
- Птицеводческие;
- Животноводческие;
- Рыбоводческие
- Совмещенные (2-4 варианта из указанных одновременно в различных сочетаниях)
Общие преимущества Агрокомплексов «Моносота» :
- Энергонезависимость (как базовое условие автономности производственного объекта). Комплексы оснащены пневмоэнергетическими системами, запитываясь энергией в основном от альтернативных источников.
- (Максимально) замкнутый производственный цикл. Конечные решения по производственной цепочке, в т.ч. по уровню утилизации (использованию) отходов соседних переделов, определяются потребностями конечного заказчика. Предлагаемое решение позволяет полностью перерабатывать биоотходы производства.
- Интеллектуальная комплексная система управления агрокомплексом (концепция Smartplant).
- Возможность балансировки производственных мощностей - в зависимости от изменений конъюнктуры.
- Существенно меньшие издержки на условную единицу продукции
Преимущества Агрокомплексов Моносота - с точки зрения (общих) особенностей применяемого конструктива Monosota:
- Быстрое и малозатратное возведение, перепланировка, перенос комплекса на новое место;
- Возможность (эффективного) поэтапного масштабирования бизнеса по мере роста объемов сбыта.
Преимущества агрокомплекса по производственным направлениям:
Овощи и зелень
- Продукт, выращенный по технологии закрытого грунта, по своим потребительским свойствам приближается (или полностью соответствует, в будущем - превосходит) продукт, выращенный по технологии открытого грунта («натуральный продукт»).
- При этом продукция выращивается круглый год.
Рыба и продукция животноводства
- Более естественная среда
- Более эффективные производственные операции и логистика (в том числе эффективная утилизация отходов производства)
Возможные дополнительные продуктовые направления
- Придорожные комплексы с возможностью увеличения этажности и площадей:
- 5-ти ярусные быстровозводимые сейсмоустойчивые дома:
- Плавучие моносотосотоструктурные сборно-разборнаые мобильные конструкции:
Контакты
Инициатор
Группа компаний «MONOSOTA»
www.monosota.ru
191036, Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Бизнес-центр «Рождественский", ст. м. «Площадь Восстания»
+7 (915) 197- 9059